Immeuble mixte à vendre

250000€

2 chambres 300 mètres carrés

Immoweb code : 20259049
Immoweb code : 20259049
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Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
300 mètres carrés habitables
682 mètres carrés de terrain
Disponible le : 15/01/2025

Description

Showroom

Immeuble mixte à vendre à Charleroi (Farciennes).
Idéal pour les investisseurs, cet immeuble mixte situé en centre ville, propose un excellent potentiel avec un revenu locatif mensuel de 1.600€ actuel pouvant atteindre 3100€ pleine occupation. Caractéristiques :
- Showroom de 550 m² au rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, (valeur locatif 1500€).
- 3 appartements loués générant un revenu locatif stable 1.600€
Compteurs séparés pour chaque unité, Installation électrique non conforme, PEB: E/D/F (pas d’obligation de rénovation), R-C 4209€, Aucune infraction urbanistique.
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur ou commerçant à la recherche d’un local avec des logements locatifs.
Ce bien est mis en vente au prix de 250 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires, très attractif et sera vendu rapidement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 0479 55 86 43 ou par mail à sg@revimmo.be.

Général

Disponible le 15 janvier 2025 - 00:00
Quartier ou lieu-dit Région du grand Charleroi
Année de construction 1931
Nombre d'étages 4
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 6.6 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 300 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Chambres 2
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 15
Toilettes 4
Surface de bureau 550 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 682 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 137 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 353 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20201012010527
Emission CO₂ 353 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 40286 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 540 mètres carrés
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
D
G-score
D
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 250000 €
Revenu cadastral 4209 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Rêvimmo Charleroi (507700)

Rêvimmo Charleroi (IPI 507700)

Adresse Boulevard Tirou 94
6000 - Charleroi
Site internet http://www.revimmo.be
Référence externe 6284847

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