Immeuble mixte à vendre

Faire offre à partir de 499000€

3 chambres 207 mètres carrés

Immoweb code : 20652970
Immoweb code : 20652970
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
207 mètres carrés habitables

Description

Maison

Ensemble immobilier d’exception au cœur du charmant village d’Andrimont, niché dans un cadre bucolique et paisible. Cette propriété offre un potentiel rare, alliant le charme authentique de la pierre à des volumes généreux et à une polyvalence remarquable. La maison principale vous séduira par son cachet et sa luminosité. Elle se compose de 3 grandes chambres, d’une salle de douche, de pièces de vie baignées de lumière. Le rez-de-chaussée propose un espace idéal pour l’installation d’une profession libérale, grâce à un accès facile et indépendant. Un immense grenier aménageable pouvant accueillir 2 à 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une grande cave voûtée viennent compléter cet ensemble.
À l’extérieur, le bien dispose d’une cour spacieuse offrant de nombreux emplacements de stationnement, d’une terrasse idéalement orientée, et d’un jardin verdoyant. Un hangar indépendant parfait pour une activité professionnelle, ainsi qu’un bâtiment exceptionnel de 500m² pouvant accueillir un atelier, un centre ou toute autre activité grâce à ses volumes impressionnants et sa magnifique charpente apparente à l’étage.
Cette propriété est une opportunité rare pour les professions libérales, les investisseurs ou les porteurs de projet.
Charme, espace, accessibilité et potentiel infini. Faire offre à partir de 499.000€.
Informations données à titre informatif et non contractuelles.

Général

À partir de À définir
Année de construction 1899
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 8 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 8
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 207 mètres carrés
Surface du salon 31 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Surface de la cuisine 19 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Surface de bureau 39 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Meublé Non

Extérieur

Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 50 mètres carrés
Surface de la terrasse 33 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 453 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20240306004199
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 93846 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 499000 €
Revenu cadastral 1302 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Forward Real Estate (503079)

Forward Real Estate (IPI 503079)

Adresse Rue Vallée 13
4681 - Hermalle sous Argenteau
Site internet http://forward-realestate.com
Référence externe 3121 - ANDRIMONT

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