Aperçu
Description
Maison
Ensemble immobilier d’exception au cœur du charmant village d’Andrimont, niché dans un cadre bucolique et paisible. Cette propriété offre un potentiel rare, alliant le charme authentique de la pierre à des volumes généreux et à une polyvalence remarquable. La maison principale vous séduira par son cachet et sa luminosité. Elle se compose de 3 grandes chambres, d’une salle de douche, de pièces de vie baignées de lumière. Le rez-de-chaussée propose un espace idéal pour l’installation d’une profession libérale, grâce à un accès facile et indépendant. Un immense grenier aménageable pouvant accueillir 2 à 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une grande cave voûtée viennent compléter cet ensemble.
À l’extérieur, le bien dispose d’une cour spacieuse offrant de nombreux emplacements de stationnement, d’une terrasse idéalement orientée, et d’un jardin verdoyant. Un hangar indépendant parfait pour une activité professionnelle, ainsi qu’un bâtiment exceptionnel de 500m² pouvant accueillir un atelier, un centre ou toute autre activité grâce à ses volumes impressionnants et sa magnifique charpente apparente à l’étage.
Cette propriété est une opportunité rare pour les professions libérales, les investisseurs ou les porteurs de projet.
Charme, espace, accessibilité et potentiel infini. Faire offre à partir de 499.000€.
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
Général
À partir de | À définir |
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Année de construction | 1899 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 8 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
Surface habitable | 207 mètres carrés |
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Surface du salon | 31 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 39 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Extérieur
Largeur du terrain à rue | mètres |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 50 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 33 mètres carrés |
Installations
Ascenseur | Non |
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Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 453 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20240306004199 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 93846 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 499000 € |
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Revenu cadastral | 1302 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : Forward Real Estate (503079)
Forward Real Estate (IPI 503079)
Adresse |
Rue Vallée 13
4681 - Hermalle sous Argenteau |
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Site internet | http://forward-realestate.com |
Référence externe | 3121 - ANDRIMONT |