Aperçu
Description
Immeuble de rapport mixte à Dison
** OPTION : en attente de la signature du compromis **
L'immobilière Hupperts vous propose cet immeuble mixte composé d'un commerce et de 5 appartements (dont 3 sont réguliers).
Au coeur même des différentes commodités offerte par Dison, cet immeuble après mise en conformité et travaux offrira de nombreux atouts par sa situation et un excellent rendement.
Composition :
Sous-sol; caves et chaufferie.
RDC; un appartement une chambre et un commerce;
1er; un duplex deux chambres et un appartement une chambre;
2e; un appartement une chambre (non conforme);
3e; un appartement une chambre (non conforme).
Spécificités :
Immeuble partie gauche, chauffages individuels et production d'eau chaude par chaudières GAZ, Immeuble partie droite, chauffage collectif et production d'eau chaude par chaudières GAZ neuve (2023), Chassis PVC double vitrage (fenêtre de type vélux en bois), 1 compteur eau et 5 décompteurs RF, calorimètres RF, 3 compteur gaz, 6 compteurs électriques, électricité et normes incendies non conformes (excepté commerce).
331 m2 de surface de plancher chauffé (hors commerce et caves) d’après PEB n°2024011001-2376-2589-2664-2810-2901 label D-D-B-B-E.
Surface exploitable totale : + de 400 m2.
L'ensemble sis sur un terrain de 180 m2.
Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, assainissement collectif.
Date de disponibilité : baux à respecter - revenus locatifs mensuels (indexation 2023) : 1980,00 euros.
R.C. = 1844 euros.
Prix : 250.000,00 euros
Dossier techniq
Nombre d'étages | 3 |
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État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 400 mètres carrés |
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Type de cuisine | Pas équipée |
Chambres | 6 |
Salles de bains | 4 |
Salles de douche | 5 |
Toilettes | 6 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 70 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 180 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Parlophone | Oui |
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Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 144 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240110012810 |
Emission CO₂ | 30 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 9646 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 250000 € |
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Revenu cadastral | 1844 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Hupperts Immobilière (IPI 509777)
Adresse |
Route de la Ferme Modèle 98
4800 - Verviers |
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Site internet |
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Référence externe | 5705930 |