Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte entrepôt et logement à Dison

L'immobilière Hupperts vous propose ce spacieux immeuble (2 façades) à Dison.
Idéalement situé grâce à sa proximité avec l'autoroute ses nombreuses commodités et l'accès aisé pour le chargement ou déchargement.
Disposant actuellement d'un vaste entrepôt avec ses dépendances et d'un logement à rénover (configuration idéale pour y créer deux logements).

Composition :
- RDC; porche d'entrée, cage d'escalier, wc, entrepôt et deux dépendances.
-1er; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre et un bureau.
-2e; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres.
-3e; grenier aménageable.
- caves sous l'entrepôt.
L'ensemble sis sur un terrain de 229 m2.

189 m2 de surface chauffée d’après PEB n°20250317020871 label G consommation d’énergie théorique totale 97.336 kWh/an - consommation spécifique 515 kWh/m2.an.
Surface exploitable totale +- 560 m2.
Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, téléphone, assainissement collectif.

Spécificités :
Chauffage par convecteurs gaz (à rénover), production d'eau chaude par boiler électrique, châssis bois double vitrage partiel , 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme.
Date de disponibilité : à l'acte.
R.C. 1.040 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement.

Faire offre à partir de 199.000,00 euros.

Transports en commun à 100 m; commerces, écoles, grandes enseignes et nombreux services à 700 m; gare à 1,1 km; autoroute à 1,4