Immeuble mixte à vendre
285000€ Ancien prix 295 000 €
2 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en ondernemen? Dit recent gerenoveerde pand met EPC-A aan de Demerstraat biedt alle mogelijkheden! Perfect voor horeca, kantoor, broodjeszaak of zelfs Airbnb voor elke startende ondernemer. Met een toplocatie naast school KSD en nabij winkels is dit pand ideaal voor ondernemers die een residentiële en commerciële ruimte willen combineren.
Kenmerken:
Gelijkvloers: Geschikt voor handel of kantoor met apart toilet en keuken/bergruimte. Inbouwkasten deels aanwezig en aansluitingen voor keuken/badkamer in de berging.
1e verdieping: Twee ruime slaapkamers en een badkamer.
2e verdieping: Moderne keuken met inductiekookplaat, gezellige living en terras van 15 m².
3e verdieping: Kleine kruipzolder, ideaal voor extra opslag.
Extra’s:
Handel?
Mogelijkheid voor terras vooraan (2 tafels) en zomerterras aan de Demer met uitzicht op historische gebouwen.
Fietsenparking met zitbank aan het water, ideaal voor gasten.
Geen functiewijziging nodig voor kleine handel (valt onder uitzonderingsregel 100m²)
Reclamebord van <2 m² toegestaan op het terrein.
Ligging: Op wandelafstand van de markt, scholen en parken. Perfect voor een Airbnb-onderneming, met sterke bezoekersaantallen dankzij de centrale ligging en nabijheid van sport- en recreatie zoals Karteria en natuurgebied Webbekoms Broek.
Opgelet! Mits goedkeuring vergunningen gemeente.
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À partir de | Immédiatement |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 4 m |
Nombre de façades | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface du salon | 18 mètres carrés |
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Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 32 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Surface du grenier | 10 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 54 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 66 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20240412-0003082080-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Surface constructible totale au sol | 54 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 285000 € |
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Revenu cadastral | 670 € |
Immeuble de rapport | Oui |
Revenu mensuel actuel | 500 |
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