Aperçu
Description
A vendre, maison commerciale avec jardin sur un emplaceme...
Dans un EXCELLENT EMPLACEMENT au cœur de la PETITE RUE du CENTRUM de Dendermonde, vous trouverez cette MAISON TRADITIONNELLE avec jardin.
La propriété a un EXTERIEUR CLASSIFIÉ avec une GRANDE VISIBILITE et à l'intérieur elle se compose d'une partie commerciale rénovée avec une partie supérieure à rénover (1 unité, pas de division).
La partie commerciale est actuellement aménagée en salon de coiffure et jouit d'une belle surface de +/- 82 m². Elle est complétée par une buanderie de +/- 10 m² et des toilettes séparées. Cet étage permet également d'accéder au jardin orienté sud-est.
L'étage supérieur dispose d'une surface nette de +/- 40 m² divisée en un hall, 2 chambres et une cuisine avec douche. Un escalier fixe mène au grenier de +/- 40 m² qui peut être utilisé pour une éventuelle extension résidentielle.
Adresse : Oude Vest 74 à Dendermonde
Score G + score P : A. Obligation de rénovation applicable.
Obligation de rénovation: oui
Général
Nombre d'étages | 3 |
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Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 198 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface du grenier | 40 mètres carrés |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 201 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 575 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20250107-0003498815-KNR-1 |
Emission CO₂ | 17918 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Non |
Urbanisme et risques
Surface constructible totale au sol | 100 mètres carrés |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 385000 € |
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Revenu cadastral | 1197 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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À propos de cette agence : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
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Site internet | http://www.nobels.be |
Référence externe | 3925092 |