Immeuble mixte à vendre

385000€

2 chambres 198 mètres carrés

Immoweb code : 20471133
Immoweb code : 20471133
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
198 mètres carrés habitables
201 mètres carrés de terrain

Description

A vendre, maison commerciale avec jardin sur un emplaceme...

Dans un EXCELLENT EMPLACEMENT au cœur de la PETITE RUE du CENTRUM de Dendermonde, vous trouverez cette MAISON TRADITIONNELLE avec jardin. 
La propriété a un EXTERIEUR CLASSIFIÉ avec une GRANDE VISIBILITE et à l'intérieur elle se compose d'une partie commerciale rénovée avec une partie supérieure à rénover (1 unité, pas de division).
La partie commerciale est actuellement aménagée en salon de coiffure et jouit d'une belle surface de +/- 82 m². Elle est complétée par une buanderie de +/- 10 m² et des toilettes séparées. Cet étage permet également d'accéder au jardin orienté sud-est. 
L'étage supérieur dispose d'une surface nette de +/- 40 m² divisée en un hall, 2 chambres et une cuisine avec douche. Un escalier fixe mène au grenier de +/- 40 m² qui peut être utilisé pour une éventuelle extension résidentielle.

Adresse : Oude Vest 74 à Dendermonde

Score G + score P : A. Obligation de rénovation applicable.

Obligation de rénovation: oui

Général

Nombre d'étages 3
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 198 mètres carrés
Salon Oui
Surface de la cuisine 27 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 15 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 1
Surface du grenier 40 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 201 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté

Énergie

Consommation d'énergie primaire 575 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20250107-0003498815-KNR-1
Emission CO₂ 17918 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 100 mètres carrés
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 385000 €
Revenu cadastral 1197 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Immo Nobels (200947)

Immo Nobels (IPI 200947)

Adresse Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde
Site internet http://www.nobels.be
Référence externe 3925092

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