Immeuble mixte à vendre

495000€

2 chambres 306 mètres carrés

Immoweb code : 20461452
Immoweb code : 20461452
Publicité
Publicité

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
306 mètres carrés habitables
180 mètres carrés de terrain

Description

Toplocatie in het dorpskern van Dendermonde centrum!
Deze recente en prachtige nieuwbouw van 2011 met een zeer goed rendement is ingedeeld met een mooie handelspand met hoge plafonds met op de achterbouw een stadstuin, op de verdiepingen een modern duplex appartement met 2 slaapkamers en groot terras met zicht op groen.
Netto rendement op 11 maanden/jaar (6,17%) opbrengst, op 12maanden/jaar (6,73%) berekend op huidige vraagprijs, en kan nog oplopen.
Grond oppervlakte ca 180m², een respectievelijke totale oppervlakte van ca 306m².
Recent werd de zaak (handelsfonds) noch door ons overgelaten en er werd met de overnemer een nieuwe handelshuurovereenkomst afgesloten voor een periode van negen jaar aan een maandelijkse huurprijs van 2000,00€/maand met index clausule + een jaarlijkse forfaitaire KI van 1.000,00€ voor de huurder.  
Het appartement wordt al sinds het gebouwd werd aan dezelfde huurder verhuurd aan 780,00€/maand. 
Op vlak van verbruik is het handelspand voorzien van energiezuinige installaties o.a. een warmtepomp systeem, zonnepanelen, combi ventilatie systeem, het appartement beschikt ook over een energiezuinig condensatieketel, alle installaties zijn conform wet.
EPC handelspand KNR kwh/m²/jaar LABEL-A
EPC duplex appartement: kwh/122m²/jaar LABEL-B, bijna A.
Individuele meters voor het gas, elektriciteit en water zijn voorzien.
Zeker een bezoekje waard en een buitenkans!
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op ...
Obligation de rénovation: no

Général

Année de construction 2011
État du bâtiment Bon
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 306 mètres carrés
Salle à manger Oui
Type de cuisine Équipée
Chambres 2
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 16 mètres carrés
Salles de bains 1

Extérieur

Surface du terrain 180 mètres carrés
Raccordement à l'égout Non connecté
Terrasse Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB 20240826-0003351687-KNR-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
D
G-score
D
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 495000 €
Revenu cadastral 1617 €
Immeuble de rapport Oui
Publicité

À propos de cette agence : Immo Polat (511401)

Immo Polat (IPI 511401)

Adresse George Ivanowlaan 12
2100 - Deurne
Site internet http://www.immopolat.be
Référence externe RES-112-HHC

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité