Aperçu
Description
Toplocatie in het dorpskern van Dendermonde centrum!
Deze recente en prachtige nieuwbouw van 2011 met een zeer goed rendement is ingedeeld met een mooie handelspand met hoge plafonds met op de achterbouw een stadstuin, op de verdiepingen een modern duplex appartement met 2 slaapkamers en groot terras met zicht op groen.
Netto rendement op 11 maanden/jaar (6,17%) opbrengst, op 12maanden/jaar (6,73%) berekend op huidige vraagprijs, en kan nog oplopen.
Grond oppervlakte ca 180m², een respectievelijke totale oppervlakte van ca 306m².
Recent werd de zaak (handelsfonds) noch door ons overgelaten en er werd met de overnemer een nieuwe handelshuurovereenkomst afgesloten voor een periode van negen jaar aan een maandelijkse huurprijs van 2000,00€/maand met index clausule + een jaarlijkse forfaitaire KI van 1.000,00€ voor de huurder.
Het appartement wordt al sinds het gebouwd werd aan dezelfde huurder verhuurd aan 780,00€/maand.
Op vlak van verbruik is het handelspand voorzien van energiezuinige installaties o.a. een warmtepomp systeem, zonnepanelen, combi ventilatie systeem, het appartement beschikt ook over een energiezuinig condensatieketel, alle installaties zijn conform wet.
EPC handelspand KNR kwh/m²/jaar LABEL-A
EPC duplex appartement: kwh/122m²/jaar LABEL-B, bijna A.
Individuele meters voor het gas, elektriciteit en water zijn voorzien.
Zeker een bezoekje waard en een buitenkans!
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op ...
Obligation de rénovation: no
Général
Année de construction | 2011 |
---|---|
État du bâtiment | Bon |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
Surface habitable | 306 mètres carrés |
---|---|
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Extérieur
Surface du terrain | 180 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Terrasse | Oui |
Installations
Accès sécurisé / alarme | Non |
---|---|
Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20240826-0003351687-KNR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1617 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : Immo Polat (511401)
Immo Polat (IPI 511401)
Adresse |
George Ivanowlaan 12
2100 - Deurne |
---|---|
Site internet | http://www.immopolat.be |
Référence externe | RES-112-HHC |