Immeuble mixte à vendre

Toplocatie te 9200 Dendermonde centrum!
Deze recente en prachtige nieuwbouw van 2011 is ingedeeld met een mooie handelspand met hoge plafonds met op de achterbouw een stadstuin, op de verdiepingen een modern duplex appartement met 2 slaapkamers en groot terras met zicht op groen.
Ook de mogelijkheid om de zaak over te nemen, zeer goed draaiende - en mooi ingerichte frituur met bewezen zakencijfers (vp 75.000,00€ overnameprijs).
Grond oppervlakte ca 180m², een respectievelijke bewoonbare oppervlakte van ca 306m².
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 780,00€/maand, de zaak wordt door de huidige eigenaars van het gebouw uitgebaat en is niet bezwaard met een huurovereenkomst. Bij aankoop van het eigendom is de huurprijs van de zaak nog onderling af te spreken.
Op vlak van verbruik is het handelspand voorzien van energiezuinige installaties o.a. een warmtepomp systeem, zonnepanelen, combi ventilatie systeem, het appartement beschikt over een energiezuinig condensatieketel. Alle installaties zijn conform wet.
EPC handelspand KNR kwh/m²/jaar LABEL-A
EPC duplex appartement: kwh/112m²/jaar LABEL-B
Individuele meters voor het gas, elektriciteit en water zijn voorzien.
De handelszaak:
Deze 13 jaren bestaande en zeer goed draaiende frituur/snackbar met bewezen omzet bevindt zich op de drukste baan in het dorpskern van Dendermonde.
De zaak is momenteel ingedeeld met 20 zitplaatsen binnen en 16 buiten op het terras.
De volledige inboedel van de zaa...
Obligation de rénovation: no