Immeuble mixte à vendre

SABLON : Maison de commerce - RDC Commercial - Triplex

Sablon, charmante maison de commerce de style néoclassique datant de 1872 et présentant une superficie brute d’environ 530 m².
Elle se compose comme suit :
Au bel étage et RDC : commerce/bureau d’environ 183 m² avec une cour de ± 16 m²

De l’entresol au 3étage : triplex d’une superficie brute et selon PEB ± 283 m². Le premier niveau accueille un spacieux espace de vie s'ouvrant sur un balcon, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. Au deuxième niveau, deux chambres avec leurs salles de bains privatives attenantes vous offrent un confort absolu, tandis qu'une superbe terrasse panoramique vous invite à contempler la vue imprenable. Une buanderie privative et un grenier aménageable qui peut potentiellement être converti en trois chambres supplémentaires, complètent ce bien exclusif.

Au sous-sol : caves et cave à vin d’environ 70 m²

Divers : 2 compteurs individuels pour l'eau, gaz et électricité, chauffage au gaz, irrégularité urbanistique de la terrasse au 2e étage, reprise à l'inventaire du patrimoine, RC non indexé : 4.640 €, PEB G.