Aperçu
Description
Rue Royale - immeuble MIXTE
Idéalement situé sur la prestigieuse Rue Royale, J&J Properties vous présente cet immeuble mixte offrant une surface totale d'environ 612 m² et un potentiel d’investissement unique au cœur de Bruxelles. Avec son commerce au rez-de-chaussée et ses étages configurés en bureaux, cet immeuble se prête également à une transformation en résidentiel (permis octroyé), offrant ainsi de multiples possibilités de valorisation.
Le bien se compose :
Rez-de-chaussée : Commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, contribuant à une rentabilité immédiate.
Étages 1 à 4 : Bureaux répartis sur quatre niveaux de ± 105 m² chacun, offrant un espace idéal pour des activités professionnelles ou une future conversion en appartements résidentiels.
Situation exceptionnelle : À seulement 5 minutes de la Gare Centrale et à proximité immédiate du Parc Royal, des institutions européennes, et des commerces. Cet emplacement privilégié assure un cadre de vie dynamique et facilement accessible.
Une opportunité rare d’investissement au potentiel de valorisation élevé, à visiter sans tarder !
Dossier de vente et visites sur demande : 0473 47 44 33
Nombre d'étages | 4 |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 612 mètres carrés |
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Cave | Oui |
Porte blindée | Oui |
Eau, gaz & électricité | Oui |
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Ascenseur | Non |
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Porte blindée | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1150000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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J&J Properties (IPI 508063)
Adresse |
Avenue de Tervueren 446
1150 - Bruxelles |
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Site internet |
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Référence externe | 6301125 |