Immeuble mixte à vendre

169000€

250 mètres carrés

Immoweb code : 20436207
Immoweb code : 20436207
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Aperçu

2 salles de bains
250 mètres carrés habitables
510 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble à Rénover ou Reconstruire : Potentiel pour 4 Appart

DYNASTY a le plaisir de vous présenter, au cœur de Bertrix et à quelques pas de la place, une bâtisse comprenant actuellement trois habitations à rénover. Érigée sur un terrain de 5,60 ares, cette propriété offre de multiples possibilités : rénover les habitations existantes ou envisager la création d’un immeuble à appartements modernes, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires.

La commune préconise un projet qualitatif comprenant 3 à 4 appartements d’environ 85 m² chacun, sans logements sociaux. Elle impose également l’aménagement de 6 places de parking, ainsi que la création d’un local technique et d’un espace pour les poubelles. Un rez-de-chaussée commercial pourrait être intégré si l’acquéreur le souhaite, ajoutant une dimension supplémentaire au projet.

Située dans une ville en plein essor, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures locales.

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier de qualité dans un cadre dynamique. Contactez-nous sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Général

Année de construction 1850
Nombre d'étages 2
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 10 m
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 250 mètres carrés
Type de cuisine Pas équipée
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 2
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 510 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 200 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 477 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20230302014014
Emission CO₂ 119 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 71202 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 2034 mètres carrés
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 169000 €
Revenu cadastral 713 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Dynasty (511173)

Dynasty (IPI 511173)

Adresse 46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont
Site internet http://www.dynastybelux.com
Référence externe 5618981

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