Immeuble mixte à vendre

Magnifique immeuble de rapport en plein centre d'Ath

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2020.
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée donnant accès aux pièces du rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage
Commerce réparti en deux belles pièces en façade et 3 pièces donnant sur l'arrière
Une salle de douche avec douche italienne et emplacement machine à laver
Un WC séparé
Une terrasse avec accès à une remise
Cave avec accès dans le hall
1er étage:
Beau hall d'entrée
Cuisine
Séjour de 47m²
1 belle chambre donnant sur l'arrière
Une pièce d'eau avec WC séparé et emplacement machine à laver (toutes les arrivées et évacuations sont prévus pour accueillir une salle de bains)
2e étage: Superbe appartement style LOFT
Hall d'entrée donnant accès une très belle pièce ouverte 
Cuisine ouverte full équipée
Vaste séjour très lumineux avec poutres apparentes, feu à pellets moderne (12kW)
Salle de douche avec douche italienne, vasques et WC

Caractéristiques:
Châssis PVC double vitrage
3 nouvelles chaudières "Vaillant" à condensation (1 par étage)
Electricité conforme
Bâtiment aux normes pompiers
Escaliers en bêton coulé sur place donnant accès aux différents niveaux
Tous les niveaux sont en partie refaits en béton
Proches de toutes commodités et proximité de nombreux parkings

Actuellement occupé comme espace commercial au rez-de-chaussée et au 1er étage et comme appartement au 2e étage (avec permis d'urbanisme)
Immeuble rénové afin de pouvoir accueillir 3 appartements distincts (sous reserve d'acception du permis d'urbanisme)


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