Immeuble mixte à vendre

795000€

6 chambres 430 mètres carrés

Immoweb code : 20190978
Immoweb code : 20190978
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Aperçu

6 chambres
3 salles de bains
430 mètres carrés habitables
158 mètres carrés de terrain

Description

Maison

Désolé il n'y a pas de traduction française. In postcode 2018, grenzend aan het bruisende zuid, ligt deze multifunctionele woning met een bebouwde opp. van 430m² waarvan 277m² bewoonbaar. Tal van horeca hotspots en het toekomstige Zuidpark maken dit de place to be! Met de tram en Vélokes ligt 't Stad aan je voeten. Aan de buitenkant een klassieke burgerwoning, maar éénmaal binnen een verrassende indeling met tal van mogelijkheden. Momenteel ingedeeld in 2 wooneenheden. Een appartement op het 1e + triplex op de volgende verdiepingen. Met een garage (51 m²) + achterliggend magazijn (66 m²) is er potentieel zat. Ideaal voor woon-werkcombi, kangoeroewoning of verhuring via Airbnb. Terug omvormen naar ruime ééngezinswoning is ook mogelijk. Via de inkomhal in marmer heb je toegang tot de garage en magazijn. Op de 1e verdieping een volwaardig 1e woonunit (62 m²) bestaande uit een lichtovergoten leefruimte met keuken en toegang tot een zonnig terras (27 m²), 1 slpk met annex badkamer en toilet. Via de charmante trap passeren we op de tussenverdieping een achterkamer (8 m²) en bereiken het 2e woongedeelte. Deze triplex benut de 3 volgende verdiepingen. Startend op verdieping 2 met een ruime leefruimte met aparte zithoek, leefkeuken (44 m²) en apart toilet. Op de 2e tussenverdieping terug een achterkamer (8 m²). Op verdieping 3 bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk een ensuite badkamer. Last but not least is er onder het dak nog een laatste kamer (29 m²) met dakterras (13 m²)

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1899
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 3
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 430 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 6
Surface de la chambre 1 22 mètres carrés
Surface de la chambre 2 17 mètres carrés
Surface de la chambre 3 16 mètres carrés
Surface de la chambre 4 16 mètres carrés
Surface de la chambre 5 8 mètres carrés
Salles de bains 3
Toilettes 3
Surface de la cave 28 mètres carrés

Extérieur

Surface du terrain 158 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 418 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20230117-0002775320-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
C
G-score
C
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 795000 €
Revenu cadastral 1288 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Van d’helsen vastgoed (202435)

Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)

Adresse Fruithoflaan, 6
2600 - Berchem
Site internet http://www.vdhimmo.be
Référence externe 1398 - 3642229

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