nouveau
Immeuble mixte à vendre
1099900€
8 chambres 355 mètres carrés
Immoweb code : 20528708
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Aperçu
8 chambres
7 salles de bains
355
mètres carrés
habitables
99
mètres carrés
de terrain
Description
Emplacement, emplacement, emplacement !!
Deviendrez-vous le nouveau propriétaire de ce fantastique immeuble de placement dans un emplacement AAA absolu ? Plongez dans la vie urbaine animée du célèbre quartier de Sint-Andries, situé entre la Grote Markt, le magnifique musée des Beaux-Arts et d'innombrables lieux branchés. La propriété était divisée en 1 appartement de 2 chambres, 1 appartement de 1 chambre et 5 studios, tous équipés d'une salle de bain et d'une cuisine. Le plus gros atout ici est également un rez-de-chaussée commercial de 95 m² avec sa propre kitchenette et toilettes.
Actuellement loué à 63 000,00 €/an ce qui procure un rendement net de 5%. Il s’agit cependant de prix de loyer dépassés qui n’ont pas été indexés ces dernières années.
Loyer pro forma réaliste de 89 400,00 €/an, qui assure immédiatement un joli rendement de 7,20% !
Données techniques : Compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité (courant moteur). Grande cave sèche à disposition. Registre foncier séparé pour le rez-de-chaussée, on peut donc acheter le rez-de-chaussée par l'intermédiaire d'une entreprise et les unités du dessus en privé !
Informations urbanistiques, certificat de sol. Sans danger pour l'amiante ! N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G C). Obligation de rénovation partiellement applicable.
Général
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 355 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 8 |
| Salles de bains | 7 |
| Toilettes | 8 |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 99 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Urbanisme et risques
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|---|---|
P-score | C |
G-score | C |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1099900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2415 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Immobib (201997)
Immobib (IPI 201997)
| Adresse |
Mechelsesteenweg,157
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Référence externe | 6547543 |
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