Immeuble mixte à vendre

Maison de départ et boutique

Cette propriété se compose de 2 unités dont une première maison avec entrée dans le quartier calme de Van Praetlei et une propriété commerciale sur le quartier commercial Bredabaan. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée et accédez directement au séjour avec cuisine ouverte et moderne luxueusement meublée. Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec un sol stratifié de haute qualité, suivie de la salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo, toilettes et branchement pour la machine à laver. Au 2ème étage se trouve une mezzanine avec grille en bois.
Vous entrez dans l'espace commercial de Bredabaan par le hall d'entrée, suivi par l'espace de vente polyvalent et la kitchenette. Le premier étage (46m²) peut être aménagé en débarras, bureau ou studio. Malgré les travaux de rénovation nécessaires, les options sont nombreuses.
Données techniques : Entrées séparées, mais si nécessaire. un passage est créé. Commercial : Double vitrage en PVC (2011), eau chaude avec chaudière de 2018, résidence : construction en béton, entièrement rénovée en 2018. (double vitrage, toiture isolée, climatisation, électricité renouvelée, plomberie, occupation, etc.) Résidence actuellement louée .
Informations urbanistiques et certificat amiante sur demande. Certificat de sol disponible. N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G D). Une obligation de rénovation s'applique.