Immeuble mixte à vendre

Maison de Rapport et Commerce à Vendre

Idéalement située à deux pas de la Gare du Midi, cette maison de rapport avec commerce offre un excellent rendement locatif dans un quartier en plein développement.

Description du bien :
• Rez-de-chaussée commercial : Magasin de ± 70 m² actuellement loué, bénéficiant d’une bonne visibilité.
• Espace de vie séparé : À l’arrière du rez-de-chaussée, un espace de vie indépendant de ± 40 m², avec accès à une cour de ± 15 m² et un réduit.
• Entre-étage : Salle de bain.
• 1er et 2ème étages : Chaque étage propose ± 70 m² d’espaces habitables, entièrement loués.
• 3ème étage : Espace partiellement mansardé de ± 100 m², également loué.
• Sous-sol : Caves spacieuses accueillant la chaudière au mazout et une citerne.

Points forts :
• Excellente situation : Proximité immédiate de la Gare du Midi et des axes de transport.
• Quartier en pleine transformation : Potentiel de valorisation important.
• Investissement sécurisé : Tous les espaces sont actuellement loués, générant des revenus stables.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un immeuble rentable, dans un secteur à forte demande.

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