Aperçu
Description
Immeuble de rapport à Butgenbach
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:
- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..
- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain
- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)
- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).
Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
Obligation de rénovation: inconnu
Année de construction | 1974 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Parkings intérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 375 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 4 |
Surface du terrain | 2604 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Non connecté |
Accès sécurisé / alarme | Non |
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Câble TV | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 446 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20220522011157 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 718 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 550000 € |
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Prix au m² | 211 m² |
Revenu cadastral | 3476 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Antoine Immo - Stavelot (IPI 100082)
Adresse |
Route de l'Eau Rouge 2c
4970 - Stavelot |
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Site internet |
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Référence externe | spir2231 |