Aperçu
Description
Maison de commerce à vendre à Athus
W Immobilière vous propose à Athus une maison de commerce au cœur de l’animation urbaine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation privilégiée.
Atouts majeurs :
Emplacement idéal : Située sur l'artère principale à la sortie d'Athus vers Aubange, garantissant un fort passage.
Parking pratique : Stationnement disponible devant le magasin pour faciliter l'accès à vos clients.
Proximité de la gare : À seulement 150 m de la gare d'Athus, qui dispose d'un grand parking "voyageurs". Chaque jour, environ 1 000 navetteurs prennent le train vers Luxembourg, profitant de la connexion SNCB-CFL.
Accessibilité : Les lignes de bus Tec s'arrêtent également à la gare, rendant l'emplacement encoreplus attractif.
À proximité d'une école : Située à 50 m d'une école, attirant les familles et les parents d'élèves. La majeure partie des navetteurs et des parents passent devant le magasin, assurant un flux constant de clientèle.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Surface commerciale d'environ 65 m², deux réserves, un bureau et un WC.
Premier étage : Espace ouvert salon-salle à manger, cuisine, salle de douche et salle de bain avec WC.
Deuxième étage : Grand pallier desservant une chambre de plus de 19 m² avec terrasse, une seconde chambre, un WC et un petit grenier.
Sous-sol : Cave.
Cette maison de commerce constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un cadre dynamique.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Étage | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 151 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 4 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 195 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 336 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230508003693 |
Emission CO₂ | 83 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50878 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 220000 € |
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Revenu cadastral | 1928 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Double V Immobilière (IPI 504408)
Adresse |
Avenue de Longwy 340
6700 - Arlon |
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Site internet |
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Référence externe | 7723 - 361008994 |