Immeuble industriel mixte à louer
3250€ par mois
523 mètres carrés
Aperçu
Description
5 magnifiques unités PME
Magnifique ensemble de 5 unités PME en construction idéalement situé dans le ZI de Stembert comprenant chacune:
- un hall de stockage / production
- une surface de bureaux sur 2 étages open space + kitchenette + 2 WC
- 4 places de parking / unité PME minimum
- Accès hall par volet 3,5 * 5 m et porte piétonne
- Hauteur libre: 5 m
- Accès bureaux par porte indépendante.
- Chauffage bureaux: pompe à chaleur air/air (chaud et froid)
- Chauffage hall: gaz (en option)
- Raccordement électrique triphasé 44kVA / unité (possibilité d'augmenter)
- Isolation PUR 12 cm ultra performante
- Ventilation type C pour les bureaux
- Alarme, internet
Egalement à louer: 4 zones de stockage extérieur fermées de 90 m² chacune.
Disponibilité: mai 2025
Unités disponibles (surfaces nettes):
- Hall 1 de 500 m² + bureaux de 116 m² + 7 places de parking: 3.850 € / mois
- Hall 2 de 421 m² + bureaux de 116 m² + 4 places de parking: 3.350 € / mois
- Hall 3 de 475 m² + bureaux de 116 m² + 4 places de parking: 3.700 € / mois
- Hall 4 de 408 m² + bureaux de 116 m² + 4 places de parking: 3.250 € / mois
- Hall 5 de 436 m² + bureaux de 116 m² + 4 places de parking: 3.450 € / mois
- Zone de stockage extérieure: 440 € / mois
Les halls 1 & 3 de même que 4 & 5 peuvent être reliés entre eux pour une plus grande surface.
Prix HTVA, hors charges et hors quote-part PI.
Localisation:
10' de la E42
10' des Plenesses
10' de Verviers
20' d'Eupen
Disponible le | 1 mai 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 2025 |
État du bâtiment | Excellent état |
Portes d'accès | 2 |
Portes sectionnelles | 1 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 523 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 115 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Réception | Non |
Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Loyer mensuel demandé | 3250 € |
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Loyer annuel | 39000€ |
Prix de location annuel par m² | 75€ |
Immeuble de rapport | Oui |
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