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Description
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Nl :
Ontdek uw mogelijkheden met die uiterst gunstig gelegen bedrijfspand op de zichtloctie langs de E17, nabij afrit Kruishoutem. Hier bied zich de mogelijkheid tot het huren van een magazijn met bijbehorend kantoor, mezzanine en een luxueuze woonst met zwembad. Het pand combineert moeiteloos zakelijke activiteiten en comfortabel wonen op een toplocatie. De ideale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, ultieme zichtbaarheid met ruime parkeergelegenheid voor zowel personeel, voertuigen en klanten.
Het bedrijfsgebouw, met een totale terreinoppervlakte van 4.726m², omvat een magazijnruimte van 1.150m² (waarvan 243m² mezzanine) met een vrije hoogte van +-6 meter. Toegang tot het magazijn is mogelijk via 3 automatische sectionale poorten en het is uitgerust met een polybetonvloer en lichtstraten.
Verder omvat het bedrijfspand kantoorruimte van 588m², verdeeld over twee verdiepingen (glv + verd 1). Ingedeeld in verschillende ruimtes en direct naast het magazijn gesitueerd. Aanwezigheid in het kantoor van moderne faciliteiten, waaronder een receptie, vergaderzaal, kitchenette, sanitair, archief, parking, tegelvloer, vele ramen, ventilatie, airco.
Tot slot is er ook woonst aanwezig. De mooie woonst aan de zijkant van het perceel beschikt over een keuken, twee slaapkamers, een bureauruimte, een binnentuin met terras en een verwarmd binnenzwembad met poolhouse.
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À partir de | Immédiatement |
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Nom du bien | Leenbeekstraat 9 |
Quartier ou lieu-dit | Kruisem |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 42 m |
Nombre de façades | 4 |
Hauteur maximale disponible | 6 |
Portes d'accès | 3 |
Portes sectionnelles | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 10 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 4726 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 588 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 1393 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Réception | Oui |
Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 4726 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Nombre d'annexes | 3 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | E |
Description libre du PEB | EPC: E (20221205-0002741294-RES-1) |
Numéro du rapport PEB | 20221205-0002741297-RES-1 |
Emission CO₂ | 473 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Oui, conforme |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Surface constructible totale au sol | 174 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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A |
Loyer mensuel demandé | 12500 € |
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Loyer annuel | 150000€ |
Immeuble de rapport | Non |
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Mertens Vastgoed (IPI 207390)
Adresse |
Straatburgdok Noordkaai 33 bus 4A
2030 - Antwerpen |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Anthony |
[email protected] | |
Téléphone | +32 32262102 |
Référence externe | C.1125 |