Immeuble commercial mixte à vendre

ENORME POTENTIEL- VOLUME D'ENVIRON 470 m².

Idéalement située en plein centre de Wavre, L'agence Leclercq vous propose cette vaste maison de commerce avec visibilité optimale !

Stratégiquement situé sur la place A. Bosch, cet immeuble d'environ 470 m² exploitables se compose comme suit : 

Rez-de-chaussée : Ce plateau offre une superficie totale de 220 m², comprenant un bar, plusieurs salles, des sanitaires et un espace cuisine. 

Au premier étage : un beau plateau d'environ 83 m², composé d'une grand séjour lumineux en façade, d'une chambre et d'une salle de bains.
 
Au deuxième étage : plateau d'environ 83 m² divisé en plusieurs espaces.

Au troisième étage : plateau d'environ 83 m² divisé en plusieurs espaces. 

Au quatrième étage : grenier de stockage d'environ 80 m².

Au sous-sol : caves.

Caractéristiques techniques : châssis DV bois - chauffage central gaz (chaudière à condensation) - toiture récente et isolée - largeur façade (+/- 10m) - libre d'occupation et de brasserie.

Les volumes hors normes de ce bien permettent d'envisager tout type de projet.

PEB étages : "B", soit 129 kWh/m².an - PEB N°20240705002628 - Consommation théorique totale d'énergie primaire : 45.249 kWh/an.

Bien référencé: 6073639

Vous avez la possibilité de prendre rendez-vous pour une visite (24h/24h) via notre site : www.immo-leclercq.com

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.