Immeuble commercial mixte à vendre
Faire offre à partir de 300000€
130 mètres carrés
7340 Wasmes
Aperçu
Description
Station service Q8 en activité avec habitation de plain-pied
Comprenant : surface commerciale à usage de magasin avec 2 entrées distinctes (possibilité de créer 2 commerces différents), équipée d'un comptoir d'accueil professionnel, rayonnages, divers frigos et comptoirs réfrigérés et 2 pièces à usage de stock.
La station service est équipée de 3 pompes dont une pompe à 4 pistolets (essence 95/98) + une pompe à 2 pistolets (diesel) + une pompe séparée pour le mazout de chauffage.
Grand parking privatif pour le magasin.
Maison de plain-pied comprend : 2 caves en sous-sol, hall d'entrée, cuisine équipée indépendante, salon, salle de douche avec douche à l'italienne, meuble vasque et w-c, 2 chambres et grande cour arrière.
Possibilité d'acquérir le commerce uniquement sans la maison d'habitation.
Possibilité de location du fonds de commerce (conditions à voir en agence).
Commerce de proximité avec bonne rentabilité.
Permis d'environnement et d'exploitation renouvelés en 2023.
Faire offre à partir de 300.000,00 €.
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 43 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Fonds de commerce inclus | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Réception | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 574 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 892 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20141205024225 |
| Emission CO₂ | 162 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 70652 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 300000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1816 € |
| Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Le Marché Immobilier (103210)
Le Marché Immobilier (IPI 103210)
| Adresse |
Rue Jules Destrée 435
7390 - Quaregnon |
|---|---|
| Site internet | http://www.lemarcheimmobilier.be |
| Nom de l'agent | Karim Chérifi |
| cherifi.karim@live.fr | |
| Téléphone | +32 472 727222 |