Immeuble commercial mixte à vendre

Ensemble immobilier polyvalent sur une parcelle de 4724 m²

Situé dans un cadre exceptionnel en pleine nature, à Basse-Bodeux sur la commune de Trois-Ponts, cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités d’exploitation. Actuellement utilisé par Jérôme ORBAN Jardinier-Paysagiste, celui-ci souhaitant rassembler l’ensemble de ses activités à Stavelot, ce bien est idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent.

Composition du bien :
1- Maison en ossature bois (155 m²) avec surface commerciale et bureaux :
Rez-de-chaussée : Surface commerciale carrelée, lumineuse et accueillante, idéale pour un showroom ou un espace professionnel.
Chaufferie comprenant les techniques du bâtiment
Étage : Bureaux aménagés en open space avec kitchenette. Une petite pièce de stockage.
Transformabilité : La maison peut être facilement reconvertie en habitation, offrant ainsi un potentiel résidentiel en plus de son usage professionnel.

2- Hall industriel (225 m²) dédié au stockage :
Grand espace fonctionnel, adapté à une activité artisanale, industrielle ou logistique.
Équipé d’un volet électrique de grande dimension.

3- Terrain extérieur :
Vaste terrain, idéal pour le stockage ou le développement d’un projet extérieur.
Parking empierré en façade pouvant accueillir une dizaine de véhicules.
Équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Équipé d'un réseau d'arrosage professionnel.

Atouts :
Localisation privilégiée : au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant accessible.
Équipement