Aperçu
Description
2 RDC commerciaux + DUPLEX!! Top visibilité!
L'immobilière STALPORT vous présente cette maison de commerce composée de 2 RDC commerciaux + APPT duplex! D'une superficie totale de +/-170m², elle se compose comme suit:
- RDC: surface commerciale aménagée de 27m² + partie arrière destinée aux bureaux (3x6m²). Accès via couloir doté d'un grand meuble de rangement sur mesure. WC séparé. Grande cuisine semi équipée avec terrasse de 14m² (est). Une seconde surface commerciale aménagée/cloisonnée de 35m² (2 pièces).
- ETAGES: appt type duplex 3CH (dont une en mezzanine), avec espaces séjour/cuisine, salle de bains avec WC. Accès via chaque espace commercial.
Grandes caves en rez-de-jardin dont une donnant sur petite cour intérieure avec aménagements pour sanitaires.
Caractéristiques: chauff central gaz de ville (commun), élec non conforme, châssis ALU SV, volets électriques vitrines.
EXCELLENTE OPPORTUNITE!!! Pour investisseurs ou occupants! Belle visibilité, situation résidentielle/commerciale.
Faire offre à partir de 165.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Planifiez votre visite sans tarder au 04/224.08.04! PEB F(466kWh/m².an) n°20220714001413
Disponible le | 19 septembre 2024 - 00:00 |
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Année de construction | 1900 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 8.5 m |
Nombre de façades | 2 |
Largeur de la vitrine | 8 m |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 170 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Surface du showroom | 62 mètres carrés |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 644 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 466 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20220714001413 |
Emission CO₂ | 86 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 27497 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Surface constructible totale au sol | 230 mètres carrés |
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Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 165000 € |
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Prix au m² | 256 m² |
Revenu cadastral | 2149 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Immobilière Stalport (IPI 513020)
Adresse |
Route du Condroz 320 / 6
4550 - Nandrin |
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Référence externe | 6240892 |