Immeuble commercial mixte à vendre

L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble , idéalement situé au centre de Luttre, offrant une combinaison parfaite entre activité commerciale et résidence. Ce bien mixte est une excellente opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs.
Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces commerciaux distincts :
Boulangerie : comprenant un atelier et une cave, avec une surface commerciale de 35 m².
Sandwicherie : comprenant une réserve, un atelier, une cuisine, un WC et une cave, avec une surface commerciale de 30 m².
Un accès latéral indépendant mène à l'appartement spacieux situé au premier étage.
L'appartement se compose d'un hall, d'un living lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, et d'une cave. Un grenier spacieux et aménageable complète les espaces de cette propriété.

Caractéristiques techniques : Double et simple vitrage, compteur bi-horaire, chauffage central au mazout.

Rendements locatifs :

Loyers actuels des rez-de-chaussée commerciaux : 1800 €/mois.
Loyer de l'appartement : 580 €/mois (non indexé).
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner commerce et résidence ou pour un investissement immobilier rentable. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.