Immeuble commercial mixte à vendre

L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, idéalement situé au centre de Luttre, offrant une combinaison parfaite entre activité commerciale et résidence. Ce bien mixte est une excellente opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs.
Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces commerciaux distincts :
Boulangerie : comprenant un atelier et une cave, avec une surface commerciale de 35 m².
Sandwicherie : comprenant une réserve, un atelier, une cuisine, un WC et une cave, avec une surface commerciale de 30 m².
Un accès latéral indépendant mène à l'appartement spacieux situé au premier étage.
L'appartement se compose d'un hall, d'un living lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, et d'une cave. Un grenier spacieux et aménageable complète les espaces de cette propriété.

Caractéristiques techniques : Double et simple vitrage, compteur bi-horaire, chauffage central au mazout.

Rendements locatifs :

Loyers actuels des rez-de-chaussée commerciaux : 1800 €/mois.
Loyer de l'appartement : 580 €/mois (non indexé).
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner commerce et résidence ou pour un investissement immobilier rentable. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.