Aperçu
Description
Immeuble de rapport à rénover en plein centre-ville
Au cœur de cette charmante localité, une opportunité unique s'offre aux amateurs d'investissements immobiliers. Une maison de commerce, pleine de potentiel, attend patiemment sa transformation.
Située à un emplacement central, cette propriété offre une bonne visibilité, à proximité des commerces locaux. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace commercial, présente une toile vierge pour concrétiser vos projets commerciaux les plus ambitieux.
Mais ce n'est pas tout. L'étage offre la possibilité de créer un petit appartement élégant, capitalisant ainsi sur la demande croissante de logements dans cette ville en plein essor.
Cette maison de commerce à rénover représente bien plus qu'une simple propriété. C'est une opportunité d'investir dans l'avenir, de participer à l'évolution dynamique de Nivelles. La flexibilité d'utilisation de cette propriété vous permettra de la façonner selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au 067 79 44 44.
Année de construction | 1870 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 2 |
Largeur de la vitrine | 7 m |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 140 mètres carrés |
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Toilettes | 1 |
Surface du showroom | 47 mètres carrés |
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 831 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20240202019149 |
Emission CO₂ | 158 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 34154 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Surface constructible totale au sol | 115 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 155000 € |
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Revenu cadastral | 1497 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Cap Sud Nivelles (IPI 502641)
Adresse |
Place Emile Delalieux 1
1400 - Nivelles |
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Site internet |
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Référence externe | 6314532 |