Immeuble commercial mixte à vendre

155000€

140 mètres carrés

1400 Nivelles

Immoweb code : 20301342
Immoweb code : 20301342
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Aperçu

140 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Immeuble de rapport à rénover en plein centre-ville

Au cœur de cette charmante localité, une opportunité unique s'offre aux amateurs d'investissements immobiliers. Une maison de commerce, pleine de potentiel, attend patiemment sa transformation.
Située à un emplacement central, cette propriété offre une bonne visibilité, à proximité des commerces locaux. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace commercial, présente une toile vierge pour concrétiser vos projets commerciaux les plus ambitieux.
Mais ce n'est pas tout. L'étage offre la possibilité de créer un petit appartement élégant, capitalisant ainsi sur la demande croissante de logements dans cette ville en plein essor.
Cette maison de commerce à rénover représente bien plus qu'une simple propriété. C'est une opportunité d'investir dans l'avenir, de participer à l'évolution dynamique de Nivelles. La flexibilité d'utilisation de cette propriété vous permettra de la façonner selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au 067 79 44 44.

Général

Année de construction 1870
Nombre d'étages 2
État du bâtiment À rénover
Largeur de la façade à rue 7 m
Nombre de façades 2
Largeur de la vitrine 7 m
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 140 mètres carrés
Toilettes 1
Surface du showroom 47 mètres carrés

Extérieur

Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 831 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 20240202019149
Emission CO₂ 158 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 34154 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 115 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone d'inondation reconnue

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 155000 €
Revenu cadastral 1497 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Cap Sud Nivelles (502641)

Cap Sud Nivelles (IPI 502641)

Adresse Place Emile Delalieux 1
1400 - Nivelles
Site internet http://www.cap-sud.com
Référence externe 6314532

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