Immeuble commercial mixte à vendre

immeuble comprenant 4 appartements, commerce 180m²et terrain

Ensemble immobilier idéalement situé comprenant 4 appartements, 1 commerce actuellement affecté à usage de restaurant et vaste parking (terrain potentiellement à bâtir avec façade 20 mètres).Composé comme suit:-4 appartements en parfait état comprenant chacun une superficie de +/-80m² habitables et composés comme suit: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, une pièce d'eau (salle de douche), wc séparé, cuisine équipée, 2 chambres et bureau complémentaire. Loyers respectifs de 530euros-560euros-600euros-650euros mensuels. Deux des appartements sont à l'état neuf. Possibilité de valorisation des loyers (+/-20%) lors du prochain roulement de locataires.-1 surface commerciale actuellement à usage de restaurant composé sur plus de 180m² de: pice accueil clients, salle de service 75 places assisses + terrasse +80m² pouvant accueillir +/-60 couverts complémentaires, cuisine professionnelle, pièce ouverte avec four à pizza au feu de bois, sanitaires,... cave de stockage et de dégustation. Possibilité de rachat de fond de commerce et reprise de l'activité existante depuis plusieurs dizaines d'années et exploité par le propriétaire (libre de bail) OU création nouvelle activité, location,..Louable +/-3000euros/mois. Offre de nombreuses possibilités d'aménagements, création de logements complémentaires (sous réserve accord urbanisme). Divers: chaque unité est équipée de compteurs eau-gaz-électricité indépendants; chauffage central gaz/mazout avec chaudières à condens