Immeuble commercial mixte à vendre

1175000€

300 mètres carrés

Immoweb code : 20460950
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Aperçu

300 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Villa d'architecte avec cabinet/studio et EPC B

L'architecte Frank Verplanken a créé cette villa d'architecte (203 m2) en 1990, où les pièces fonctionnelles et lumineuses sont en même temps ludiques en raison des différences de niveau. L'utilisation de matériaux naturels, tels que l'afromosia, la pierre naturelle et le parquet, a prévalu dans la conception. Les différentes fenêtres offrent des vues différentes sur le magnifique paysage du sud avec des arbres matures. La partie qui abritait le cabinet dentaire (97 m2) est maintenant louée comme un appartement d'une chambre à coucher (entrée séparée). Possibilité de combiner deux logements ou de travailler.

De nombreux investissements énergétiques et esthétiques ont été réalisés dans la maison ces dernières années, tels que l'isolation du toit, la climatisation, une cheminée écologique au cœur de la maison et 26 panneaux solaires (2023). De nouvelles fenêtres ont été installées en 2021, avec des stores solaires sur le côté sud.

Toilettes et vestiaire pour les invités à l'entrée, avec le spacieux salon au-delà. De chaque pièce, vous restez impliqué dans ce qui se passe dans l'autre pièce. Quelques marches plus bas se trouve la salle à manger avec une cuisine modernisée (2021) et une salle de stockage. Cave sèche avec buanderie et garage intérieur. Local pour vélos et jardin.

Au + 1 se trouve le bureau donnant sur le séjour, 2 salles de bains, 4 chambres dont une avec mezzanine, et un WC séparé. Toutes les chambres et le couloir sont équipés de placards pratiques.

Général

Quartier ou lieu-dit Gent
Année de construction 1990
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 300 mètres carrés
Toilettes 3
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 155 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Panneaux solaires Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1175000 €
Revenu cadastral 1772 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Immodôme (507190)

Immodôme (IPI 507190)

Adresse Kortrijksteenweg 134
9000 - Gent
Site internet http://www.immodome.be
Référence externe 6513445

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