Aperçu
Description
Villa d'architecte avec cabinet/studio et EPC B
L'architecte Frank Verplanken a créé cette villa d'architecte (203 m2) en 1990, où les pièces fonctionnelles et lumineuses sont en même temps ludiques en raison des différences de niveau. L'utilisation de matériaux naturels, tels que l'afromosia, la pierre naturelle et le parquet, a prévalu dans la conception. Les différentes fenêtres offrent des vues différentes sur le magnifique paysage du sud avec des arbres matures. La partie qui abritait le cabinet dentaire (97 m2) est maintenant louée comme un appartement d'une chambre à coucher (entrée séparée). Possibilité de combiner deux logements ou de travailler.
De nombreux investissements énergétiques et esthétiques ont été réalisés dans la maison ces dernières années, tels que l'isolation du toit, la climatisation, une cheminée écologique au cœur de la maison et 26 panneaux solaires (2023). De nouvelles fenêtres ont été installées en 2021, avec des stores solaires sur le côté sud.
Toilettes et vestiaire pour les invités à l'entrée, avec le spacieux salon au-delà. De chaque pièce, vous restez impliqué dans ce qui se passe dans l'autre pièce. Quelques marches plus bas se trouve la salle à manger avec une cuisine modernisée (2021) et une salle de stockage. Cave sèche avec buanderie et garage intérieur. Local pour vélos et jardin.
Au + 1 se trouve le bureau donnant sur le séjour, 2 salles de bains, 4 chambres dont une avec mezzanine, et un WC séparé. Toutes les chambres et le couloir sont équipés de placards pratiques.
Général
Quartier ou lieu-dit | Gent |
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Année de construction | 1990 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 300 mètres carrés |
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Toilettes | 3 |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Extérieur
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Énergie
Consommation d'énergie primaire | 155 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1175000 € |
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Revenu cadastral | 1772 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : Immodôme (507190)
Immodôme (IPI 507190)
Adresse |
Kortrijksteenweg 134
9000 - Gent |
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Site internet | http://www.immodome.be |
Référence externe | 6513445 |