Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble Mixte avec Grand Potentiel Locatif

Alice Immo vous présente « Mouty »
Situé à Jurbise sur la Route d’Ath, axe principal entre Ath et Mons, cet immeuble mixte, prêt à être loué immédiatement, est une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle ou investir dans un bien à fort rendement locatif.

Appartement (± 115 m²)
L’appartement comprend un salon lumineux, une cuisine avec espace salle à manger, une salle de douche, un bureau et deux chambres.
Équipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation), double vitrage, PEB C.

Espaces commerciaux
L’espace commercial est divisé en 3 cellules avec entrées individuelles, une kitchenette commune, une cave et une chaudière au gaz (2022). Installation électrique conforme jusqu’en 2028, normes de sécurité incendie et gaz respectées.

Cellule 1 (± 46 m²) : Actuellement un salon de toilettage, avec jardinet et espace modulable.
Loyer estimé : 700 €/mois.

Cellule 2 (± 30 m²) : Exploitée en salon de coiffure.
Loyer estimé : 600 €/mois.

Cellule 3 (± 13,5 m²) : Vacante, peut être louée indépendamment ou annexée.
Loyer estimé : 250 €/mois.

Prix indicatif : 345 000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
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