Immeuble commercial mixte à vendre

730000€

230 mètres carrés

Immoweb code : 20394311
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Aperçu

230 mètres carrés habitables
3.650,00 € m²

Description

Opportunité idéale pour investisseurs: IMR - 4 unités

Cet immeuble de rapport d’environ 200 m² bruts, situé à un coin de rue prisé, offre un excellent potentiel d’investissement grâce à ses 4 unités reconnues par l’urbanisme.

* Rez-de-chaussée commercial avec entrée indépendante, idéal pour un revenu locatif stable.
* Trois appartements identiques accessibles par une cage d’escalier séparée, comprenant chacun : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse, une salle de douche avec toilettes, sous-sol bien aménagé avec espaces de rangement et buanderie.

Caractéristiques techniques :
° Compteurs individuels (gaz, électricité, eau) pour chaque unité, facilitant la gestion locative
° Double vitrage PVC pour une meilleure isolation thermique et phonique.
° Chaudière individuelle au gaz pour chaque unité.
° Revêtements : vinyle et parquet stratifié pour un entretien simplifié.
° Électricité conforme aux normes.
° Performance énergétique : PEB par unité : G, F et G.

Points forts pour les investisseurs :
° L’immeuble sera libre d’occupation à l’acte, permettant des travaux de rénovation et de valorisation immédiats, avec un potentiel de hausse du rendement locatif.
° Situé dans un quartier recherché d’Ixelles, prisé pour son dynamisme et son attractivité locative.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement dans un secteur en forte demande !

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Quartier ou lieu-dit Place Flagey
Nombre d'étages 3
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 16 m
Nombre de façades 2
Fonds de commerce inclus Non
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 230 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Salles de douche 3
Buanderie Oui
Bureau Non
Espace professionnel Non
Réception Non
Surface de la cave 30 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Terrain à front de rue Oui
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 330 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20240330­0000674788­01­2
Emission CO₂ 66 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, conforme
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Immeuble à appartements
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 730000 €
Prix au m² 3650 m²
Revenu cadastral 1489 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Engel & Völkers Brussels (506271)

Engel & Völkers Brussels (IPI 506271)

Adresse Chausée de Waterloo 1173
1180 - Uccle
Site internet http://www.engelvoelkers.com/brussels
E-mail leads.brussels@engelvoelkers.com
Référence externe W-02VGVKa

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