Immeuble commercial mixte à vendre

Propriété commerciale rénovée avec des revenus locatifs stab

HAL – Cette propriété commerciale magnifiquement rénovée à Halle est une opportunité d'investissement unique. Construit à l'origine en 1918 et entièrement rénové, le bâtiment est en excellent état et offre de nombreuses possibilités. Avec une surface habitable nette de 423 m² répartie sur trois étages et une superficie de parcelle de 426 m², il dispose de volumes impressionnants et d'un agencement réfléchi. La propriété comprend sept chambres ou espaces polyvalents, une cuisine ouverte moderne et spacieuse avec un accès direct à une agréable terrasse de 28 m², ainsi que plusieurs installations sanitaires. De plus, il y a un sous-sol avec une grande capacité de stockage et un espace pour les machines à laver, offrant une commodité supplémentaire. La propriété dispose également d’un joli jardin, offrant calme et possibilités supplémentaires. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage central au gaz et équipé de double vitrage partout, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique. Les combles offrent un potentiel important et peuvent être entièrement aménagés en un étage supplémentaire. Actuellement, la propriété est louée et exploitée comme crèche, générant un revenu locatif stable de 3 000 € par mois. Le contrat de location doit être respecté, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs. L'installation électrique est conforme aux normes. PEB: B. Pas d'obligation de rénovation. Grâce à son excellent état, ses conforts modernes et son empl