Immeuble commercial mixte à vendre

Maison de rapport avec commerce et 2 appartements

Immeuble de rapport avec 3 unités locatives composé de :
- Surface commerciale de +/- 25 m2
- Studio de /+- 50 m2
- Duplex 2 chambres de 75m2
Son emplacement privilégié offre un accès aisé à toutes les commodités, avec Ville-2 à 1000m et la station de métro Gazo à seulement 300m. De plus, il est facile de stationner sur la chaussée.
Le commerce et les appartements disposent d'une entrée séparée. L'immeuble bénéficie d'un système de nouvelles pompes à chaleur pour chaque pièce et de panneaux photovoltaiques neuf (installé en 2023/2024). Le PEB du duplex est B. (UC : 20231007006353), du studio est E (UC: 20240313010582)
Chaque unité locative dispose de sous-compteur eau/électricité et de permis d'urbanisme. Les revenus locatifs potentiels cumulés s'élèvent à +/- 1300 € + mois, soit une rentabilité de 8%.
Ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez le 0486 880 450.
Une visite virtuelle du duplex est également disponible à cette adresse : https://nodalview.com/s/1UuiAwZdL36PG0X9avktsP