Immeuble commercial mixte à vendre

280000€

Immoweb code : 20052275
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Aperçu

1 salle de bains

Description

Immeuble mixte avec commerce et son logement trois chambres

En plein centre de Florenville, cet immeuble mixte bénéficie d’une situation privilégiée. Il se compose d’une surface commerciale surplombée d’un grand appartement. La surface commerciale comprend le magasin de 70m², un bureau de 14m², une réserve de 11m² et une chaufferie (+ petit grenier de stockage). A l’étage, l’appartement est aménagé sur deux niveaux. Sur le premier niveau, un grand hall dégagement dessert un vaste séjour de 43m² avec poêle à pellet et vue sur la Grand Place, une cuisine équipée neuve de 15m² une buanderie, une salle de bains, avec baignoire et double vasque, et un wc. Sur le niveau supérieur : hall de nuit, et trois chambres de respectivements 11 – 12 – 22 m² . Grenier sous combles. Jardinet à l’arrière de l’immeuble, accessible actuellement par le commerce. D’un point de vue technique : Toiture éternit isolée, panneaux photovoltaïques pour le commerce (9000kw de production), chauffage central fuel pour l’appartement (chaudière 2004), double vitrage PVC. Excellente performance énergétique en classe B !

Général

Nombre de façades 2
Fonds de commerce inclus Non
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface de la cuisine 15 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Espace professionnel Non
Réception Non
Grenier Oui
Porte blindée Non
Équipements intérieurs Immeuble cablé entièrement en RJ45, bénéficiant d'une solution wifi Mesh Dernier cri ! Immeuble protégé par une alarme niveau Incert 2+ avec système de fumée "Bandit"

Extérieur

Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Oui
Terrain plat Oui
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 1 mètre carré

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Non
Interphone vidéo Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 166 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB 20240712000293
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 34067 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 280000 €
Revenu cadastral 2283 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : I.T.I. Groupe sprl (504130)

I.T.I. Groupe sprl (IPI 504130)

Adresse Place Albert 1er 24
6820 - Florenville
Site internet http://www.iti.be
E-mail iti@iti.be

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