Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble d'investissement au cœur d'Eupen

Immeuble rentable situé dans la Gospertstraße d'Eupen. Le rez-de-chaussée est loué par un restaurant italien. Le restaurant dispose d'environ 200 m² de surface commerciale et d'environ 200 m² de surface utile (trois garages, débarras, caves, etc.). Dans les environs immédiats se trouve le ministère de la Communauté germanophone.
-> -> -> Vous trouverez ici une visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=ssunZxrzBxY
Au premier étage, il y a un appartement de 105 m² à rénover. Il a actuellement un accès direct à la terrasse du restaurant situé en dessous.
Au second étage, s'y trouve un studio rénové de 70 m². Il dispose d'une chambre à coucher, d'une pièce à vivre (cuisine et salon), ainsi que d'une grande salle de bain.
Le toit a été rénové simultanément que le studio.
Vous avez ici la possibilité d'investir dans un bien qui peut être remboursé par les loyers (deux appartements et un bail commercial pour le restaurant jusqu'en 2030 au moins). Les revenus ne s'élèvent ce jour qu'à 2489 € par mois, car le premier étage n'est pour le moment pas loué.