Immeuble commercial mixte à vendre

Bel immeuble de rapport avec rez comm. et 2 appartements

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose au centre de Dinant, dans une rue commerçante du centre ville, ce bel immeuble de rapport de trois unités à la rentabilité immédiate. Il se compose comme suit:
- un rez-de-chaussée commercial de 85 m2 actuellement loué depuis plus de 10 ans (Bar à soupe, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 17h) et composé d'une grande salle à l'avant, une cuisine équipée, une réserve de stockage et un local technique.
- un appartement d'environ 75 m2, composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, une chambre et une véranda. PEB = C (219 kWh/m2.an - code unique 20230324020706)
- un duplex de 103 m2 composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche. PEB = B (163 kWh/m2.an - code unique 20230324020872)
- un sous-sol composé de 3 caves spacieuses avec compteurs de gaz et eau
L'immeuble est en parfait état d'entretien: toiture neuve, électricité et installation gaz de ville conforme, régularité urbanistique et validation pompiers.
Rendement attractif. Envie d'en savoir plus? Contactez Jean-Philippe au 0499/694545 ou à l'adresse [email protected]