Aperçu
Description
Projet d'investissement: espace comm., appartement + maison
Ce projet de rénovation, d'une superficie de 548 m², comprend la parcelle A de la photo ci-jointe, 610 et 610A Steenweg :
Cette propriété comprend au rez-de-chaussée un espace commercial spacieux (115m²) avec chauffage central au gaz naturel et panneaux solaires, des toilettes et un espace de stockage.
L'allée sur le côté du bâtiment permet d'accéder à l'appartement loué (145m²) à l'arrière.
Au rez-de-chaussée: espace de vie et cuisine. Un escalier fixe permet d'accéder au 1er étage avec le hall de nuit, 3 chambres et la salle de bain. Sur le palier, il y a une deuxième cuisine. A l'arrière de la parcelle: carport et min. 5 places de parking. EPC : espace commercial D, EPC appartement F
Possibilité d'acheter la maison attenante (non comprise dans le prix indiqué).
Parcelle B. Landuitstraat 221 Cette propriété louée de 108 m² comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et espace de vie, cuisine, salle de bain (toilette, douche à l'italienne et lavabo simple). Par le hall de nuit, on accède à 3 chambres à coucher. De la cuisine, on accède à la terrasse arrière et au jardin. Il y a un abri pour voiture sur le côté du bâtiment.
Obligation de rénovation applicable : dans les cinq ans suivant l'achat, l'EPC doit atteindre au minimum l'étiquette D.
L'avantage supplémentaire est l'emplacement : à 6 minutes en voiture du complexe de la bretelle d'accès à l'E40.
Contactez Pieter Cardoen à l'adresse [email protected]
État du bâtiment | À rafraîchir |
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Largeur de la façade à rue | 19.5 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 315 mètres carrés |
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Toilettes | 4 |
Surface du terrain | 548 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 839 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Panneaux solaires | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 250 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
P-score
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B |
G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 299000 € |
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Prix au m² | 546 m² |
Immeuble de rapport | Oui |
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Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adresse |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
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Site internet |
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Référence externe | 6324060 |