Immeuble commercial mixte à vendre

Projet d'investissement: espace comm., appartement + maison

Ce projet de rénovation, d'une superficie de 548 m², comprend la parcelle A de la photo ci-jointe, 610 et 610A Steenweg :
Cette propriété comprend au rez-de-chaussée un espace commercial spacieux (115m²) avec chauffage central au gaz naturel et panneaux solaires, des toilettes et un espace de stockage.
L'allée sur le côté du bâtiment permet d'accéder à l'appartement loué (145m²) à l'arrière.
Au rez-de-chaussée: espace de vie et cuisine. Un escalier fixe permet d'accéder au 1er étage avec le hall de nuit, 3 chambres et la salle de bain. Sur le palier, il y a une deuxième cuisine. A l'arrière de la parcelle: carport et min. 5 places de parking. EPC : espace commercial D, EPC appartement F

Possibilité d'acheter la maison attenante (non comprise dans le prix indiqué).
Parcelle B. Landuitstraat 221 Cette propriété louée de 108 m² comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et espace de vie, cuisine, salle de bain (toilette, douche à l'italienne et lavabo simple). Par le hall de nuit, on accède à 3 chambres à coucher. De la cuisine, on accède à la terrasse arrière et au jardin. Il y a un abri pour voiture sur le côté du bâtiment.

Obligation de rénovation applicable : dans les cinq ans suivant l'achat, l'EPC doit atteindre au minimum l'étiquette D.

L'avantage supplémentaire est l'emplacement : à 6 minutes en voiture du complexe de la bretelle d'accès à l'E40.

Contactez Pieter Cardoen à l'adresse [email protected]