Immeuble commercial mixte à vendre

AVIS AUX INVESTISSEURS - Immeuble mixte

AVIS AUX INVESTISSEURS : Situé sur axe de grand passage, permettant une importante visibilité, à proximité de toutes les commodités, immeuble mixte de 1979, à rénover, comprenant un rez commercial et 3 appartements, composé comme suit; REZ_DE-CHAUSSEE: commerce, en espace ouvert, de +- 80m2, modulable selon l'activité et agrémenté d'une imposante vitrine. Présence de cave sous toute sa surface, idéales pour stockage. NIVEAU 1 + 2 : Accès par entrée séparée du commerce, deux appartements d'agencement identique, composé comme suit: hall entrée desservant un espace séjour et son coin cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres (11,10m2), SDB, et wc séparé. Chaque appartement offre une surface habitable de +- 65m2. Ceux-ci sont actuell mêmes locataires depuis de nombreuses années. NIVEAU 3: un appartement sous combles, de +- 55m2 habitables, composé d'un espace hall, séjour avec cuisine, une chambre de 12m2, une pièce d'eau. Appartement à rénover. SOUS-SOL : des caves avec de belles surfaces CONFORT; compteurs électriques et gaz individuels, niveaux sur béton, châssis DV PVC, CC gaz... REVENUS LOCATIFS NET ACTUELS: 779€/mois INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES & ORGANISATION DES VISITES AU 0495/73.75.99