Immeuble commercial mixte à vendre
550000€
375 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport à Butgenbach
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d'occupation)..- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d'entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)- Appartement 127m2: hall d'entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installationspécifique de traitement des eaux déja installée).Rendement net annuel actuel d'environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial.
Général
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 375 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 2604 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 446 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20220522011157 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Surface constructible totale au sol | 718 mètres carrés |
| Obligation de construire | Non |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 550000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3476 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : Antoine Immo - Stavelot (100082)
Antoine Immo - Stavelot (IPI 100082)
| Adresse |
Route de l'Eau Rouge 2c
4970 - Stavelot |
|---|---|
| Site internet | http://www.antoineimmo.be |
| Référence externe | spir2231 [3408663] |