Aperçu
Description
Commerce avec appartement
Dans le centre d'Aartselaar, sur la place près de la Sint-Leonarduskerk, se trouve un immeuble commercial d'une superficie totale de 650 m² avec une terrasse de 95 m² à l'arrière.
L'immeuble est actuellement aménagé en restaurant, mais il offre diverses possibilités pour des fonctions/installations similaires ou autres.
Une extension substantielle a été réalisée en 2007, avec les permis nécessaires, de sorte que le rez-de-chaussée a maintenant une superficie de 400 m² avec une largeur de 10 mètres. En outre, il y a un sous-sol de 75 m², aujourd'hui meublé avec des frigos et une cuisine.
Par une entrée séparée à l'avant, on accède aux étages au-dessus du magasin, d'une superficie totale de 175 m², à transformer en habitation ou à intégrer dans le magasin. La propriété bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce au puits de lumière dans la partie rénovée.
Vous êtes ici dans le cœur commercial d'Aartselaar, avec de nombreuses possibilités de parking autour de la place herbeuse. Cette propriété est idéale comme objet d'investissement ou pour y exploiter votre propre entreprise, avec une excellente apparence et visibilité. Pour plus d'informations, et une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter.
PEB Tertiaire: label 'X'
Général
À partir de | À définir |
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Année de construction | 1850 |
Étage | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 10 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
Surface habitable | 696 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 529 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 95 mètres carrés |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | 20240902-0008503822-NR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1490000 € |
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Revenu cadastral | 4713 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : Immomentor (505165)
Immomentor (IPI 505165)
Adresse |
Geldenaaksebaan 176 C
3001 - Heverlee |
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Site internet | http://www.immomentor.be |
Référence externe | 296 - 1539 |