Immeuble commercial mixte à vendre

1490000€

696 mètres carrés

Immoweb code : 20482839
Immoweb code : 20482839
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Aperçu

696 mètres carrés habitables
529 mètres carrés de terrain
Étage : 2

Description

Commerce avec appartement

Dans le centre d'Aartselaar, sur la place près de la Sint-Leonarduskerk, se trouve un immeuble commercial d'une superficie totale de 650 m² avec une terrasse de 95 m² à l'arrière.
L'immeuble est actuellement aménagé en restaurant, mais il offre diverses possibilités pour des fonctions/installations similaires ou autres.
Une extension substantielle a été réalisée en 2007, avec les permis nécessaires, de sorte que le rez-de-chaussée a maintenant une superficie de 400 m² avec une largeur de 10 mètres. En outre, il y a un sous-sol de 75 m², aujourd'hui meublé avec des frigos et une cuisine.

Par une entrée séparée à l'avant, on accède aux étages au-dessus du magasin, d'une superficie totale de 175 m², à transformer en habitation ou à intégrer dans le magasin. La propriété bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce au puits de lumière dans la partie rénovée.



Vous êtes ici dans le cœur commercial d'Aartselaar, avec de nombreuses possibilités de parking autour de la place herbeuse. Cette propriété est idéale comme objet d'investissement ou pour y exploiter votre propre entreprise, avec une excellente apparence et visibilité. Pour plus d'informations, et une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter.
PEB Tertiaire: label 'X'

Général

À partir de À définir
Année de construction 1850
Étage 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 10 m
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 696 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Cave Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 529 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Surface de la terrasse 95 mètres carrés

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB 20240902-0008503822-NR-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1490000 €
Revenu cadastral 4713 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Immomentor (505165)

Immomentor (IPI 505165)

Adresse Geldenaaksebaan 176 C
3001 - Heverlee
Site internet http://www.immomentor.be
Référence externe 296 - 1539

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