Immeuble commercial mixte à vendre
429000€
239 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
TOPLOCATIE te renoveren werkplaats met appt OF kantoor OF projectgrond. Met veel open ruimte (parkeerplaatsen, ...). Voormalig Texaco benzinestation, tanks zijn verwijderd, geen sanering nodig.
Huidige bestemming benzinestation met werkplaats en bovenliggend woongedeelte (aparte ingang). Bijvoorbeeld te gebruiken als garage, car wash, ... met appartement (2 slaapkamers). Zeer ruime zolder.
Er is een goedgekeurde omgevingsvergunning voor totaalrenovatie bestaand gebouw met bestemmingswijziging naar kantoor. Daarbij worden er een wachtruimte en 9 gespreksruimtes gemaakt, personeelsingang, coffee corner, een centrale trap tot en met de zolder, een lounge/archief op zolder, twee toiletten waarvan een rolstoeltoegankelijk, ... Plannen beschikbaar, vergunning nog ruim een jaar geldig.
Tenslotte is er ook de mogelijkheid tot sloop en nieuwbouw. Feedback ruimtelijke ordening Stad Aalst: "Het perceel te Aalst, Leopoldlaan 101, 3e afdeling, sectie D, nr. 807T, is volgens het gewestplan gelegen in ‘woongebied’. Het perceel is niet gelegen in een BPA of gemeentelijk RUP en maakt geen deel uit van een goedgekeurde verkaveling. Bijgevolg zijn er geen specifieke voorschriften geldig."
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À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 1971 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 2 |
Fonds de commerce inclus | Non |
Parkings extérieurs | 6 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 239 mètres carrés |
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Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Réception | Non |
Surface du grenier | 29 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 437 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20201229-0002354476-KNR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 429000 € |
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Revenu cadastral | 2541 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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