Immeuble à appartements à vendre

**SOUS COMPROMIS** www.immopoot.be

Immeuble de rapport 3 façades : 2 x 2 chambres.

2 unités résidentielles reconnues : 001 et 011. Entièrement divisé en termes de cadastre, donc facile de créer un acte de base si désiré. Beau rendement.

L'immeuble a été entièrement rénové en 2018. Structure en béton. Très lumineux.

Situation très calme dans un cul-de-sac, proche des commerces, écoles, bus et train etc.
2 places de parking devant l'immeuble + allée pour plusieurs voitures.
Les deux app. sont actuellement loués : plus d'infos sur demande. Beau rendement.

Rez-de-chaussée : +/- 96 m² (éventuellement libre début 2025) : 1050 EUR/mois. Hall d'entrée avec WC séparé et accès à la cave (+/- 26 m² : buanderie, compteurs, espace de rangement, etc.) Cuisine semi-ouverte et entièrement équipée de +/- 8 m² avec un salon spacieux et une belle salle à manger (ensemble +/- 33 m²).
Accès au jardin et à la terrasse. Garage pour 1 voiture + atelier. SDB avec douche et lavabo. 2 chambres : +/- 19.9 et 12 m². Chauffage électrique. Chauffe-eau élec au sous-sol. Poêle dans le séjour.

1er étage : +/- 83 m² (loué jusqu'en avril 2025) : 1000 EUR/m consommation incluse : Entrée. Salle de bain avec douche, nouveau wc et nouveau lavabo + chaudière à gaz et raccordements machines. Ch n°1 +/- 11 m² avec volet manuel. Séjour +/- 20 m². Cuisine indiv. équipée +/- 8 m². Escalier au 2ème ét. : grande pièce +/- 18 m². Chauffage central au gaz, radiateurs.
EPC 001 = F (obligationà rénover) et 011 = D

Document non-contractuel