Aperçu
Description
Immeuble de rapport
FresiMMo - Immeuble de rapport - 2 unités
! NEW ! FresiMMo vous propose ce magnifique immeuble à appartements de 2 unités proche du centre de Welkenraedt sis Rue de l'Eglise 80-82.
Cette maison de rapport est située idéalement à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des activités sportives et culturelles.
Composition du bien:
Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une avec dressing, cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand living, salle de douche en bon état, 2 toilettes séparées. Buanderie, une grande terrasse et une cour exposée au nord et d'un garage.
Étage 1 : 3 chambres, une grande cuisine entièrement équipée, salon/salle à manger, salle de bain à rafraichir et une toilette séparée, une buanderie, un accès à un grenier aménageable et un garage.
Chaque appartement dispose de son propre garage
Sous-sol : Caves d'environ 20m2
Chaque appartement dispose de ses propres compteurs individuels pour l'eau, le gaz (chaudière individuelle par appartement) et l'électricité.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets.
Autres : Permis urbanistique obtenu en 2024, Électricité Conforme pour le 1er et non conforme pour le rez
Le rez sera disponible lors de la vente, le 1er est loué (sous contrat) : 800/mois.
Possibilité de gestion immobilière.
Infos et visite Mme Fanni au 087/ 89.03.50 et [email protected] ou sur notre site https://www.fresimmo.
État du bâtiment | À rafraîchir |
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Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 310 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 6 |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 3 |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 270 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 257 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 47 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 365000 € |
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Revenu cadastral | 1765 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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FresiMMO (IPI 103887)
Adresse |
Rue Saint-Jean 41
4840 - Welkenraedt |
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Site internet |
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Référence externe | 205 - |