Aperçu
Description
Immeuble de rapport, 2 unités louées à Wavre
Generation Immo vous propose cet immeuble de rapport situé en plein centre de Wavre, idéal pour allier rentabilité et confort.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de ± 84 m², déjà loué, offrant une visibilité optimale et un rendement locatif immédiat.
À l’étage, découvrez un spacieux triplex de 4 chambres, sans travaux à prévoir. Ce logement bénéficie d’une installation électrique conforme et d’un PEB B (n°20150402000573 – 104 kWh/m²/an - 15 455 kWh/an).
L’immeuble offre une grande flexibilité grâce à ses entrées indépendantes, que ce soit pour un investissement rentable ou pour une activité professionnelle avec logement.
Ce bien au fort potentiel et au rendement locatif intéressant est une véritable opportunité à saisir. Contactez-nous sans tarder au 010/688.122 ou par e-mail à [email protected] pour plus d’informations et pour planifier une visite.
À partir de | Selon le locataire |
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Année de construction | 1950 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 195 mètres carrés |
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Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 140 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 148 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20150402000573 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 15455 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 499000 € |
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Revenu cadastral | 2243 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Generation Immo (IPI 503169)
Adresse |
Boulevard du Centenaire 2
1325 - Chaumont-Gistoux |
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Référence externe | 756 - WRV5 |