Immeuble à appartements à vendre

260000€

4 chambres 206 mètres carrés

Immoweb code : 20132988
Immoweb code : 20132988
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
206 mètres carrés habitables
430 mètres carrés de terrain

Description

Maison avec 2 logements vue sur la Semois

Dans une rue très calme de Bohan, entre montagne et rivière, vous allez tomber sous le charme de cette maison, mais surtout de sa vue imprenable! Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un garage, d'un hall et de 2 chambres. Au -1, vous profiterez d'un hall, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine et d'un grand living avec poêle à bois et accès vers la superbe terrasse, dont une partie est couverte et protégée du vent, pour pouvoir profiter de cette vue exceptionnelle par tous les temps! Au -2, un petit appartement indépendant a été aménagé, offrant une véranda, un séjour, un WC indépendant et une chambre avec douche et lavabo. Le jardin est joliment arboré et donne accès directement à la Semois, pour les amateurs de kayak ou de pêche! Côté technique : chauffage central mazout, châssis double vitrage, électricité conforme et toiture en bon état de conservation. RC : 867€. En bref? un bien sans gros travaux, avec une vue exceptionnelle, idéal pour les amoureux de nature et de calme!

Général

Année de construction 1965
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Campagne
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 206 mètres carrés
Surface du salon 43 mètres carrés
Surface de la salle à manger 13 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 21 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 10 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Surface de la chambre 4 14 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 1
Toilettes 2
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 430 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 200 mètres carrés
Surface de la terrasse 10 mètres carrés
Orientation de la terrasse Est

Énergie

Consommation d'énergie primaire 411 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20141203024336
Emission CO₂ 102 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 94839 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Mazout

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Oui
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 260000 €
Revenu cadastral 867 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : LCAI (508763)

LCAI (IPI 508763)

Adresse 19 Rue de Charleville
5575 - Gedinne
Site internet https://www.lcai.be/
Référence externe 6145364

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