Immeuble à appartements à vendre

329000€

2 chambres 169 mètres carrés

Immoweb code : 20477757
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
169 mètres carrés habitables
162 mètres carrés de terrain

Description

Maison d'habitation et de commerce

Maison d'habitation et de commerce avec garage, situé dans le centre de Vottem et comprenant un rez commercial (actuellement pizzeria) et un appartement 2 chambres à l'étage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 72 m²) avec entrée indépendante actuellement une pizzeria, bureau (+/- 9 m²), toilette indépendante, garage (+/- 15m²) accessible par l'arrière. Au 1er étage: appartement (+/- 97 m² d'après PEB) avec accès indépendant composé comme suit: séjour (+/- 24 m²), cuisine (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 2 chambres (+/- 10 et 14 m²) et bureau. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à 1.484€/mois ( 770€/mois + participation au précompte immobilier p our le commerce et 740€/mois + 25 € pour l'entretien de la chaudière, pour l'appartement). R.C: 1.539 €. Superficie totale parcelle: 162 m². PEB (appartement): C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 23.866 kWh/an, n° 20240723004052. Chauffage central au gaz pour l'appartement (pas de chauffage pour le commerce). Châssis simple et double vitrage bois. Compteurs séparés pour le gaz et lélectricité. Décompteurs pour l'eau. Bonne situation! A ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Certifications: Prestation énergétique: 246 Kwh, Emissions CO2: 45 Kg Co2m²an, Numéro de certificat PEB 20240723004052, Total énergie primaire: 23866 kwh/an

Général

Nombre d'étages 1
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 169 mètres carrés
Surface du salon 24 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 2
Salles de bains 1
Toilettes 2
Bureau Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 162 mètres carrés

Énergie

Consommation d'énergie primaire 246 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240723004052
Emission CO₂ 45 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 23866 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Non

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 329000 €
Revenu cadastral 1539 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : WAUCOMONT srl : Visé – Barchon (503463)

WAUCOMONT srl : Visé – Barchon (IPI 503463)

Adresse Avenue Franklin Roosevelt 22A
4600 - Visé
Site internet http://www.waucomont.be
Référence externe W6479

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