Immeuble à appartements à vendre

Investissement à +-5% NET - Stembert/Verviers

✨ À vendre : Immeuble de rapport exceptionnel à Stembert ✨

Découvrez cet immeuble idéalement situé au 12, rue de l'Église à Stembert, offrant une belle opportunité d’investissement avec un rendement net estimé à 5%, calculé selon les loyers prévisionnels.

✅ Caractéristiques principales :

Trois appartements indépendants cadastrés séparément, chacun avec 2 chambres, lumineux et bien agencés.
Un appartement entièrement rénové, jamais occupé, avec triple vitrage.
Rez-de-chaussée commercial, parfait pour divers projets ou activités professionnelles.
Compteurs séparés pour chaque unité, facilitant la gestion des charges.
Situé sur une route à sens unique, offrant calme et accessibilité.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une revente à la pièce, grâce à ses unités cadastrées séparément.

📄 PEB :
REZ : C (217 kWh/m².an) 20241022002445
1ER : C (199 kWh/m².an) 20240823000538
2EME : C (233 kWh/m².an) 202410220002233

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