Immeuble à appartements à vendre

290000€

2 chambres

Immoweb code : 20273028
Immoweb code : 20273028
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Aperçu

2 chambres

Description

Investissement à +-5% NET - Stembert/Verviers

✨ À vendre : Immeuble de rapport exceptionnel à Stembert ✨

Découvrez cet immeuble idéalement situé au 12, rue de l'Église à Stembert, offrant une belle opportunité d’investissement avec un rendement net estimé à 5%, calculé selon les loyers prévisionnels.

✅ Caractéristiques principales :

Trois appartements indépendants cadastrés séparément, chacun avec 2 chambres, lumineux et bien agencés.
Un appartement entièrement rénové, jamais occupé, avec triple vitrage.
Rez-de-chaussée commercial, parfait pour divers projets ou activités professionnelles.
Compteurs séparés pour chaque unité, facilitant la gestion des charges.
Situé sur une route à sens unique, offrant calme et accessibilité.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une revente à la pièce, grâce à ses unités cadastrées séparément.

📄 PEB :
REZ : C (217 kWh/m².an) 20241022002445
1ER : C (199 kWh/m².an) 20240823000538
2EME : C (233 kWh/m².an) 202410220002233

Ne manquez pas cette chance d’investir dans un bien de qualité dans un quartier en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Général

À partir de Immédiatement
Quartier ou lieu-dit Stembert
Nombre d'étages 3
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 4 m
Nombre de façades 4
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface du salon 20 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 15 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 15 mètres carrés
Surface de la chambre 2 8 mètres carrés
Dressing Non
Salles de douche 1
Toilettes 1
Bureau Non
Espace professionnel Non
Surface de la cave 20 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Terrain à front de rue Oui
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Nombre d'annexes 1

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 290000 €
Revenu cadastral 1640 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Spa la Belle (101845)

Spa la Belle (IPI 101845)

Adresse Drève de Maison Bois 37
4910 - Theux
Site internet http://www.spalabelle.net
Nom de l'agent Spalabelle - COLLETTE Audric
E-mail ac.cvd@spalabelle.net
Téléphone +32 87230530 0499517970
Référence externe STEG12

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