Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport - rendement annuel net de 8,5% !

Cet immeuble de rapport comprenant 12 logements en ordre d'urbanisme et un commerce est idéalement situé dans le centre de Verviers.
Il offre un rendement annuel net exceptionnel de 8,5% ! Loyers annuels 58.932€ - Rc : 4963€.
Tous les logements sont actuellement loués, sans vides locatifs depuis plusieurs années, garantissant une stabilité de revenus.
L'espace commercial est libre et représente un potentiel de rentrées supplémentaires.
Composition :
N°33 - Commerce au rez-de-chaussée.
Bâtiment avant (n°29) :
Appt. 1ch. (40m²) - 1er ét. av. (PEB C)
Appt. 1ch. (52m²) - 1er ét. ar. (PEB B)
Appt. 1ch. (40m²) - 2ème ét. av. (PEB C)
Studio (40m²) - 2ème ét. ar. G (PEB C)
Appt. 1ch. (52m²) - 2ème ét. ar. D (PEB C)
Appt. 1ch. (40m²) - 3ème ét. av. (PEB C)
Appt. 1ch. (80m²) - 3ème ét. ar. (PEB B)
Studio (48m²) - 4ème ét. (PEB G)
Bâtiment arrière (n°31) :
Studio (40m²) - rez G (PEB G)
Studio (28m²) - rez D (PEB D)
Studio (33m²) - 1er ét. (PEB E)
Studio (33m²) - 2ème ét. (PEB G)
Une cour commune et des caves complètent l'ensemble.
Tous les logements disposent d'une cuisine équipée et d'une salle de bains privative, de châssis double vitrage, d'une chaudière à condensation récente et d'un compteur électrique individuel.
L'immeuble est conforme aux normes incendie, avec des rapports de conformité à jour pour les installations électriques et de gaz.
Infos et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à bastien.dawans@