Immeuble à appartements à vendre
Faire offre à partir de 250000€
6 chambres 350 mètres carrés
Aperçu
Description
RARE ! Immeuble de 3 appartements + entrepôt de 100 m² indép
JustB vous propose un immeuble de rapport idéalement situé entre Verviers et Stembert, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Cet immeuble comprend :
• Trois appartements (reconnus par la Ville de Verviers) - dont un duplex - offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Les appartements nécessitent quelques travaux de rénovation, permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.
• Un entrepôt de 100 m², parfait pour divers usages, que ce soit pour du stockage, un atelier ou tout autre projet locatif.
Fort potentiel de rentabilité après rénovation (± 5,5% net au bas mot). Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport prometteur.
Techniques : double vitrage en PVC, nouvelle toiture (non isolée) réalisée en 2017, compteurs séparés, chauffage gaz par convecteurs ou chaudière, électricité non conforme.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 250.000 €* (le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter l'offre proposée)
Plus d'infos : www.justb-immo.be
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 5 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 238 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Description libre du PEB | Rez : PEB D - N°20240621004511 - 315 Kwh/m².an 1er : PEB C - N°20240621004141 - 238 Kwh/m².an 2e et 3e : PEB D - N°20240621003917 - 340 Kwh/m².an |
| Numéro du rapport PEB | 20240621004141 |
| Emission CO₂ | 43 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 21130 kWh/an |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 250000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 984 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 50 |
| Revenu mensuel actuel | 900 |
|
|
|
JustB Immo (IPI 506276)
| Adresse |
Rue Carl Grün 15 C16
4800 - Verviers |
|---|---|
| Nom de l'agent | Benjamin Gaillard |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 470100999 |
| Référence externe | V03/2024 |